粤海城(深圳)

深圳粤海城項目位於中國深圳市羅湖區布心片區。該項目定位為以珠寶為主題的多元商業綜合體。臨近城市高速公路和地鐵站,鄰近圍嶺山公園,週邊1.5公里範圍內有多個市政公園,交通便利,景觀資源優越。

深圳粤海城項目分二期開發。首期物業已於2020年6月竣工備案。第二期發展物業的建設工程已全面展開。於2021年12月31日,北部土地發展的寫字樓及商業裙樓主體結構已封頂,正在進行裝修施工,南部土地發展的寫字樓正在進行塔樓主體結構及砌築裝修施工,商業裙樓結構封頂,正在進行砌築裝修施工。深圳粤海城項目首期物業銷售方面,於本回顧年度內,已簽約總樓面面樍合共約60,553平方米,佔可供出售總樓面面積約52.8%。

在深圳粤海城項目招商方面,本集團與深圳市羅湖區政府及鑽交所達成共識,鑽交所支援其深圳延伸服務平台在粤海城落地,並一如既往地支持粤海城招商及鼓勵其會員入駐,本集團計劃在此基礎上與鑽交所合作推動鑽交所創新業務在深圳粤海城項目內落地,目前本公司全資附屬公司廣東粤海置地集團有限公司已與鑽交所正式簽訂合作實施協議。此外,本集團已與粤海天河城(本公司的同系附屬公司)訂立深圳粤海城項目購物中心物業招商服務合同,粤海天河城向本集團授予深圳粤海城項目購物中心冠名為「天河城」之權利並提供物業招商服務。粤海天河城主要從事於中國提供物業招商服務、物業投資與發展、百貨運營、酒店持有及營運,擁有豐富之行業經驗。本集團因而享受粤海天河城提供的優質物業招商服務。
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已竣工持有待售物業

物業項目 地區 用途 本集團持有權益 項目總樓面面積約數
(平方米)
累計已簽約總樓面面積
(平方米)
已交付總樓面面積約數 累計已交付總樓面面積佔可供出售總樓面面積比例
2022年首季度
(平方米)
累計
(平方米)
深圳粤海城西北部土地 中國深圳市 商務公寓 ╱商業 100% 114,98699,5304,75298,44885.6%

發展中持有待售物業及發展中投資物業

物業項目 地區 用途 本集團持有權益 總地盤面積約數
(平方米)
總樓面面積約數*
(平方米)
項目進度 預計竣工備案日期
深圳粤海城項目北部土地 中國深圳市 商業╱寫字樓╱商場 100% 33,802 146,551商業裙樓主體結構及塔樓主體結構已封頂,正在進行裝修施工 2022年下半年
深圳粤海城項目南部土地 中國深圳市 寫字樓╱商場 100% 16,044 199,500商業裙樓主體結構已封頂,正在進行砌築裝修施工,塔樓正在進行主體結構及砌築裝修施工 2023年
*註:包括(1)項目地下商業總樓面面積30,000平方米;及(2)該項目公用及移交當地政府面積。